15. DESTINOS DEL SUBSIDIO DEL FONAVI:

1.  Cobertura:El Programa tendrá cobertura nacional.
2.  Tipos y modalidades delsubsidio del FONAVI:Los subsidios del FONAVI se aplicarán en forma directa para las siguientes modalidades de solución habitacional:

1. Adquisición de Vivienda nueva o usada junto con diversos esquemas crediticios: Es la compra de una vivienda nueva o usada en la que la/el beneficiaria(o) del subsidio acredita la propiedad del inmueble, mediante la escritura pública correspondiente.
2. Ampliación y/o Mejoramiento de vivienda: modalidad del Programa en la que la Solución habitacional consiste en el incremento en la superficie construida de la Vivienda, que implique la adición de al menos una cocina, baño o dormitorio, pudiendo incluir criterios de eficiencia en el uso de recursos naturales, así como de Ecotecnias y Ecotecnologías para la implementación del diseño bioclimático en la rehabilitación tanto en la envolvente como al interior. Mejoramiento de vivienda: modalidad del Programa en la que la solución habitacional consiste en la acción tendiente a consolidar o renovar las viviendas deterioradas física o funcionalmente, mediante actividades de reparación, reforzamiento estructural o rehabilitación que propicien una vivienda digna y decorosa.
3. Adquisición de Lote con Servicios: modalidad del Programa en la que la solución habitacional consiste en la adquisición de una superficie de suelo destinada a la producción de vivienda que cuente con el grado de equipamiento y servidumbre urbana mínimos, para cumplir con la legislación vigente local.
4. Autoproducción de vivienda: modalidad del Programa en la que la solución habitacional consiste en el proceso de diseño y construcción de la vivienda bajo el control directo de sus beneficiarias(os) de forma individual o colectiva, el cual puede desarrollarse mediante la contratación de terceros o por medio de procesos de autoconstrucción y preferentemente incluirá atributos de uso eficiente de los recursos naturales.
5. Programas de regularización: La promoción y difusión de programas  para la regularización del suelo y obtención de títulos  de propiedad.
6. Apoyo y Capacitación: La asistencia integral e investigación de vivienda y suelo que  promuevan la calidad de la vivienda, así como la formación, actualización y capacitación integral para profesionistas relacionados con el ramo.

En ningún caso la solución habitacional a la que se destine el subsidio podrá estar ubicada en zona de riesgo ni asentamientos irregulares, de acuerdo con los dictámenes de protección civil correspondientes y censos de los Atlas de Riesgo,  entendiendo que está bajo esa condición cuando la autoridad competente no autorice o permita la ubicación de la Solución habitacional o esté ubicada en zona riesgosa o fuera de los perímetros de contención urbana autorizados.
 
16. MONTOS Y TIPOS DEL SUBSIDIO:
Cada beneficiaria(o) del programa podrá obtener un único subsidio del FONAVI para vivienda por un monto máximo señalado en la tabla mostrada más adelante, siempre y cuando la solución habitacional sea dada por productores o promotores certificados.

1. En la modalidad de adquisición de vivienda, en la que se podrá acceder a un subsidio de hasta del 24% (Veinticuatro por ciento) del valor de la vivienda, siempre y cuando sea a través de promotores certificados;
2. En la modalidad de mejoramiento y/o ampliación, en la que se podrá solicitar el subsidio hasta en tres ocasiones, o después de ejercer el subsidio en la modalidad de lote con servicio;
3. En la modalidad de autoproducción, previa adquisición de lote con servicios, en la que se podrá solicitar el subsidio por segunda ocasión.

En todos los casos, generales o excepcionales, se deberán observar las condiciones y requisitos específicos de cada modalidad.
El subsidio podrá utilizarse para el pago de primas o comisiones en el caso de que la/el beneficiaria(o) contrate a través del intermediario coberturas o garantías y seguros de riesgo crediticio en cualquiera de las cuatro modalidades.
Los valores máximos de las soluciones habitacionales no consideran gastos en los que se incurre para ser sujeto del subsidio, financiamiento, gastos de originación, pago de derechos, impuestos ni gastos de formalización, que en su caso podrán formar parte del monto de financiamiento.
El monto de los Subsidiosestará condicionado de acuerdo a la siguiente tabla:
 

Montos de Subsidio a nivel nacional y monto de la Aportación del Beneficiario:
Modalidad	Subsidio FONAVI	Aportación del Beneficiario
	Máximo	Mínimo
A).- Adquisición de Vivienda. (Ver nota 3)	24% del valor del proyecto.	10% del valor del Proyecto.
B).- Mejoramiento.  (Ver nota 1)	15,000.00	$2,000.00
C).- Ampliación. (Ver nota 2)	$26,880.00	$3,000.000
D).- Construcción de Unidad Básica de Vivienda hasta 32 m2. (Ver nota 2 y 3)	$90,600.00	$64,000.00
E).- Construcción de Vivienda mayor a 32 m2. (Ver nota 2 y 3)	24% del valor del proyecto.	10% del valor del Proyecto.

Notas:
1/ Para las acciones de mejoramiento de fachadas, el monto mínimo podrá ajustarse a la baja, de acuerdo al Proyecto Técnico presentado por la Entidad ejecutora.
2/ Las especificaciones técnicas mínimas de las modalidades susceptibles a ejecutarse mediante los subsidios antes descritos, se considerarán según expediente técnico.
Los rangos máximos establecidos en la tabla anterior, se determinará en función del Expediente Técnico de la acción de vivienda presentada ante el FONAVI, siendo esta tabla una referencia sin ser definitiva por motivo del Expediente Técnico Individual presentado.
Cuando las entidades federativas o municipios  intervengan como Instancias Ejecutoras a través de Institutos de Vivienda, Comisiones Estatales de Vivienda o similares (estatales o municipales) realizarán su aportación para la ejecución de las acciones de vivienda bajo la modalidad de subsidio, lo cual se establecerá en el Contrato Privado de Obra que se formalice con el beneficiario.
Esa aportación que hagan, se aplicará antes que el subsidio que otorgue el FONAVI
La aportación obligatoria de la/el beneficiaria (o) en las modalidades B), y C) podrá ser monetaria, en especie, mano de obra o mixta, lo cual se establecerá individualmente en el Contrato Privado de Obra; si la/el beneficiaria(o) voluntariamente desea incrementar la aportación, deberá previamente acordarlo con la Entidad ejecutora para incluir en el Contrato los alcances que tendrá el incremento del recurso en la acción de vivienda.
El terreno o lote unifamiliar para construcción de una vivienda, deberá contar con los servicios básicos de agua potable, drenaje y energía eléctrica a pie de lote. Situación que verificará directamente el FONAVI mediante una visita de campo, previo a la aprobación de la solicitud correspondiente.
3/ La aportación obligatoria de la/el beneficiaria (o) en la modalidad A), D), y E)  será obligatoriamente monetaria, sujetándose a los máximos y mínimos de subsidio del FONAVI y aportación del (la) Beneficiario(a). La vivienda nueva contempla proyectos de construcción nuevos, desde la cimentación, siguiendo el proceso constructivo, hasta la entrega de llave en mano al nuevo propietario que estén sujetas a la supervisión del FONAVI.